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成都市购房新政策?购房流程?

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成都市购房新政策?购房流程? 成都市购房新政策? 一、成都买房新政 1、成都共 12 区实行限购,分别为成都高新区(包括高 新区南部园区和高新区西部园区)、天府新区成都直管区、 武侯区、成华区、龙泉驿区、锦江区、青羊区、金牛区、新 都区、温江区、双流区、郫都区。 2、非限购十二区户籍,且不满足 24 月连续社保的购房 人没有限购区的购房资格,具有高新区南部园区或天府新区 成都直管区购房资格的购房人,可在各自区域购房,具有成 都高新区西部园区、锦江、龙泉驿、新都、温江、青羊、金 牛、武侯、成华、双流、郫都区等区域购房资格的购房人, 可在此范围内任一区域购房。 二、在成都买房的条件 一次性购房 1、未婚:本人的身份证及户口本原件及复印件、提供成 都市一个月的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供本人 的护照,国安局证明及本市的一年以上的工作证明。 2、已婚:夫妻双方的身份证、结婚证、户口本(包括未 成年小孩的户口本),提供成都市一个月的社保或纳税证明 原件。外籍人士需要提供双方的护照,国安局证明及本市的 一年以上的工作证明。 按揭贷款购房 1、未婚:外籍人士需要提供本人的护照原件及复印件、 未婚证明(年龄 30 岁以上的客户需到护照所在地的民政局 开证本人的身份证及户口本原件及复印件、未婚证明(年龄 30 岁以上的客户需到户口所在地的民政局开证明)征信证 明、收入证明,银行流水、提供成都市一年的社保或纳税证 明。明)征信证明、收入证明,银行流水、资金证明。 2、已婚:外籍人士需要提供夫妻双方的护照、结婚证(到 护照所在地证)、原件及复印件,征信证明、收入证明、银 行流水、资金证明。结婚证、夫妻双方的身份证、户口本原 件及复印件,征信证明、收入证明、银行流水、提供成都市 一年的社保或税票证明原件。 购房流程? 1.看楼 首先,购房者应该去现场看房,核心关注楼盘有无预售 资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里,核心是查商品房 预售证,如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否 把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量 方面,建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减 料、管道渗漏等问题。 其次,购房者应该上网查发展商资质,查验所选购的住 房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公 司代理销售的,应了解该公司是否具有房地产中介资质等。 2.买楼 首先,购房者应慎签认购书。为避免过多的麻烦,购房 者在决定买房,可以向发展商提出看正式合同样本,在觉得 正式合同可以接受的情况下,再签署认购书,以免被套牢。 认购书是商品房买卖的预约合同,是独立合同。签认购书时 常会引发一系列纠纷,具体表现在购房者要收回定金,而发 展商却不一定会退还。 其次,购房者要看认购书是否能保证公平。价格计算; 签署契约的时限规定。认购书的内容一般包括:双方当事人 的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况); 大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。 房款可以采取一次性付款或分期付款,具体如何分期, 可以由双方约定。比如购买者可以留 15%的房款,其中 10% 可以在出卖人交付使用之前支付,购房者应将房款支付到 《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上,不要直接交 给开发商或者中介。5%的房款可以在预售人交付商品房房 地产权证时支付。较后,房款必须支付到监控账户。 成都市购房新政策,看了文章之后相信大家都有了一定 的了解,没有满足 24 月连续社保的人是不可以购买的,并 且从侧面给你们讲了买房的条件,它是分为一次性购买和按 揭购房的,看到时候你们会选择哪一个,同样的,文章里讲 了一下购房的流程,首先看房,看好之后就会进行交易。



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